* Q0 @ F, _( T; { p7 ^) t 順天、精湛、裕國等知名建商紛紛進場推案，上市公司的順天建設在工業一路推出「視界觀」大樓個案，每坪房價在15萬元左右，本來主打7期重劃區的精湛建設，在大肚山另闢商機，推出「台中會」億元透天別墅。 5 O1 {5 S8 ?! i2 I" t2 m6 H! {* [5 Z% _# }) A, q3 g ~
建商李秀美表示，健康住宅成為當前最紅不讓的訴求，裕國集團最近推出「裕國天泉」溫泉養生住宅，隨著周遭生活機能就位及就業機會，帶動周邊效應，預計中科房價還有2至3成漲幅...作者: jiming 時間: 2007-8-28 01:16 PM 標題: 中科員工破2萬 炒熱房市 中國時報/大台中房地產/A11版2007/8/27 + g% k" ]* R; R. q& w2 `% f F9 o1 I, B+ q- v4 E: _
在中科員工今年將破2萬人大關後，各種食衣住行需求增加，更帶動房市買氣。再加上太子建設在今年第2季已標得台糖土地，每坪價格已達40.67萬元，加計營建成本，預計明年推案房價每坪至少18萬元，中科房價持續上漲。 # D. e$ V$ L* }+ G7 R/ q5 D
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中科土地行情節節高漲，以今年台糖標售的中科特區4400坪土地來看，每坪價格已破40萬元，相較於3年前偉鉅標到土地價格18萬元，已成倍數成長。而地價也帶動房價漲幅，大樓預售新案每坪開價在1 6-22萬元間，透天別墅行情更達2、3千萬元，中科已成新興聚落。 3 d2 ~# J$ Y& U4 v3 B
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土地倍數成長 帶動房價 2 [6 S1 {# x+ h# q8 A) }2 T
0 D! T5 p: _5 M另外就新成屋部分，以「太子劍橋四季」而言，預售價格每坪成交價11萬元，現在已漲到14萬元，而惠宇「天空之城」40-80坪房子，總價在450-1000萬元間；透天新別墅總價也逾1000萬元，難怪不少換屋族仍在觀望中。 . {/ b! h5 [, d* Y4 n$ p" ^; ] 6 e$ e1 Y. { z/ |- h6 b預售新案中，目前最受矚目的個案即為富宇建設「藍海帝國」個案，在第2期6千坪土地上興建9棟大樓產品，總銷金額達100億元。由於竹科、南科效應造就不少投資客致富，也吸引投資客搶進置產。 7 Y3 \( d1 c8 A4 Z- _- h- z" D 1 C0 o2 I9 N, J+ q2房產品 將成為搶手貨 / L' f4 r& `( B$ M& d7 V! N 5 q0 B7 @5 U8 L& K y+ Y, e至於房價上揚後，2房產品的供給與交易量也開始增加，以「藍海帝國」及「中港首璽」2個個案而言，2房產品大量吸引投資、首購客進駐。由於物件稀少，交易相對熱絡，未來中科基層員工陸續增加，這類產品將是中科房市當紅炸子雞。 0 U8 x3 `3 s$ b) [- [0 N5 n# K( v2 H; E$ d! t
「藍海帝國」個案專案經理王建騏指出，該案主力建坪為26-36坪，每坪單價只有16-18萬元，創下中科新低價，不管是首購自住或投資獲利，人人都買得起。他說，位於中科大門口的「藍海帝國」，緊臨高鐵、一高、二高、國際機場，以及成型的中科、愛買、東海商圈，且面對東海大學，緊臨台糖購物中心。 6 K) m5 K* D$ T2 X) ^ ! E: R4 L1 t ^% r1 x$ d0 T9 K8 M王經理認為，該案已購客戶一半以上是中科科技新貴，他們已租了 2年房子，到了定居的時候了。他說，今年中科就業人口將達2萬人，明年更達6萬人口，將會進入發酵期。作者: chip123 時間: 2007-9-11 02:12 PM 標題: 為吸引中科園區的科技新貴，房地產業者改以文化包裝 中國時報 2007.09.11 工地秀落伍 賣屋邀名嘴開講 盧金足/台中報導" t& i4 b1 T! i H/ O http://news.chinatimes.com/2007C ... 7Cti-News-Content/0,4521,11050603+112007091100181,00.html' }& p; s/ c. w2 n
3 p7 k" i6 x3 y 房地產行銷策略不斷翻新，清涼養眼的工地秀已經少見了，為吸引中科園區的科技新貴，房地產業者改以文化包裝，請來兩性作家吳淡如等人大談愛情觀，粉絲擠爆接待中心，大排長龍搶簽名、合照。建商表示，名嘴帶來聚客效益，值回票價。 / o2 t. H& f; p. Y. ?
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十多年前房地產飆到最高點，流行清涼工地秀，景氣走下坡時，安排名媛送名牌包、港星站台招徠人氣，但現在搭上購屋客層，建商請來名嘴大談兩性關係、理財、旅遊、星座，在房地產推銷術中，異軍突起。 0 d3 t+ U2 l' S6 Y" F! r# R/ s( l0 f' e5 N x% E- a4 F
西屯區房地產拜中科工業區之賜，房價水漲船高，推案量激增，也被視為台中市地產潛力看好的「金磚四區」之一。業者為拉攏客源，日前還派出大隊人馬，進駐友達光電向員工介紹房地產，「到宅服務」的方式，開發不少工作忙碌的中科新貴客層...