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科技新貴如你，今年想買房子麼？ , b+ ?3 z4 S: g2 b4 M
; N- ?4 h$ n& c3 t鉅亨網記者陳美玲╱台北• 5月30日 2007 / 05 / 30 星期三 19:00 & x" M8 {9 D+ O6 |) z- v, y* w
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隨著畢業季的來臨，產業密集的科學園區週邊悄悄上演一波新鮮人移民潮，根據房仲業者調查發現，台北、新竹及台中的科技新貴偏愛 30-35坪的大樓新成屋的產品；南科部份因房價處於相對低點，新貴購屋需求偏向居住品質較高的透天住宅。
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# j( p! x0 G& f9 |2 \% }( W; x中信房屋南港重陽加盟店店長王文宏表示，南港經貿園區的房價已從年初的30萬元攀升至 38-39萬元的價位，不到半年漲幅將近 3成非常驚人。園區新貴的購屋條件以可負擔的價格為最重要的考量，目前30坪 2房的新成屋最受青睞。 ( O$ U. T. W8 j9 J( W: F
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王文宏分析，台肥位於南港經貿園區總開發額達500億的3塊土地、未來將進行住家、商辦、飯店、百貨等面向做開發，預估 3-5年後南港生活圈將成熟，再加上近期潤泰麗池已有28萬元買進42萬元賣出的成交紀錄，因此園區房價上看50萬元。 4 Y2 U% S E+ P- n2 Q! q
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購屋壓力高於南港的內湖科學園區，園區新貴的購屋需求鎖定總價800-1200萬間。中信房屋西湖加盟店店長曹義祥分析，受歡迎的主流產品為 32~35坪的20年中古屋或29~32坪新成屋。 + r5 \/ t4 s- [! C4 b+ l: F
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曹義祥表示，內科的預售房價已由2年前的 31萬漲到目前的42萬元，大約有3成5的漲幅。由於內湖科學園區建地稀少，再加上內科內需市場需求旺盛，看好未來內科周邊房價仍有上漲空間。近期港墘路附近修車廠有更新案進行中，預料未來土地更新、舊宅更新將是園區房市趨勢。
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/ i4 T6 g/ z4 d0 j# m# y7 p- E竹科近期因市地重劃的利多，實際交易量開始有回流現象。中信房屋竹科加盟店店長陳志銘表示，竹科新貴的購屋需求著重於社區管理、平面車位等附加價值，園區內房價高於市中心， 3房產品一屋難求，因此目前新貴大多偏好新成屋產品... |
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發表於 2007-5-31 14:29:03
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