北中科技新貴購屋最愛35坪大樓新屋 南科偏向透天住宅

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科技新貴如你，今年想買房子麼？

鉅亨網記者陳美玲╱台北• 5月30日  2007 / 05 / 30 星期三 19:00      
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3 S5 r& f! G+ z8 w0 d2 ]7 r- D  隨著畢業季的來臨，產業密集的科學園區週邊悄悄上演一波新鮮人移民潮，根據房仲業者調查發現，台北、新竹及台中的科技新貴偏愛 30-35坪的大樓新成屋的產品；南科部份因房價處於相對低點，新貴購屋需求偏向居住品質較高的透天住宅。

( ?6 A, r  ]. m中信房屋南港重陽加盟店店長王文宏表示，南港經貿園區的房價已從年初的30萬元攀升至 38-39萬元的價位，不到半年漲幅將近 3成非常驚人。園區新貴的購屋條件以可負擔的價格為最重要的考量，目前30坪 2房的新成屋最受青睞。
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王文宏分析，台肥位於南港經貿園區總開發額達500億的3塊土地、未來將進行住家、商辦、飯店、百貨等面向做開發，預估 3-5年後南港生活圈將成熟，再加上近期潤泰麗池已有28萬元買進42萬元賣出的成交紀錄，因此園區房價上看50萬元。

8 `, h8 Z: b! B1 K) H7 e7 y購屋壓力高於南港的內湖科學園區，園區新貴的購屋需求鎖定總價800-1200萬間。中信房屋西湖加盟店店長曹義祥分析，受歡迎的主流產品為 32~35坪的20年中古屋或29~32坪新成屋。
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- l4 u  v7 q6 t- S曹義祥表示，內科的預售房價已由2年前的 31萬漲到目前的42萬元，大約有3成5的漲幅。由於內湖科學園區建地稀少，再加上內科內需市場需求旺盛，看好未來內科周邊房價仍有上漲空間。近期港墘路附近修車廠有更新案進行中，預料未來土地更新、舊宅更新將是園區房市趨勢。

竹科近期因市地重劃的利多，實際交易量開始有回流現象。中信房屋竹科加盟店店長陳志銘表示，竹科新貴的購屋需求著重於社區管理、平面車位等附加價值，園區內房價高於市中心， 3房產品一屋難求，因此目前新貴大多偏好新成屋產品...

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中央社 (2007-05-30 19:38)
http://news.sina.com.tw/finance/ ... /193812529783.shtml
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　　(中央社記者李文忠台北2007年 5月30日電)中信房屋副總劉天仁表示，依據房價北高南低的特性，北中南各區的科技新貴所承擔的購屋及租屋壓力不一，對於居住品質的需求反而呈現南高北低的現象。根據中信房屋調查，5、6月份為園區新貴租屋、置產的熱門旺季，全台五大園區周邊分別有 3~7成的客戶比例來自于科學園區。經調查發現，台北、新竹及台中的購屋需求較為相近，30~35坪的大樓新成屋為園區新貴所偏愛的主流產品；而南科的房價雖處于相對低點，但由於南北習性的差異，南科客層的購屋需求與條件偏向居住品質高的透天住宅。中信房屋南港重陽加盟店店長王文宏表示，南港經貿園區的房價持續翻高，與年初每坪新台幣30萬元的單價作為基準，現在已有38、39萬元近 3成的漲幅。由於漲勢驚人，園區新貴的購屋條件以可負擔的價格為最重要的考量，目前30坪2房的新成屋最受青睞。購屋壓力高于南港的內湖科學園區，園區新貴的購屋需求鎖定總價800~1200萬元區間。中信房屋西湖加盟店店長曹義祥分析，受歡迎的主流產品為 32~35坪的20年中古屋，或29~32坪新成屋...